يعتبر القطاع العقاري من أكبر وأهم القطاعات في تركيا وأكثرها تأثيرًا على اقتصادها، ويعود ذلك لعدة عوامل، مثل موقعها الاستراتيجي، حيث تقع في منتصف العالم وتربط بين قارتي آسيا وأوروبا وبين حضارة الشرق والغرب، بالإضافة إلى تاريخها العريق ومساحتها الكبيرة وكونها وجهة سياحية على مدار العام، فإن الخطط العالمية التي تتبناها الحكومة والجهود الجبارة التي تبذلها لتنشيط هذا القطاع والترويج له واستقطاب المستثمرين ورجال الأعمال كبيرة وضخمة.

 

 

تزامنًا مع الأوضاع والتغيرات السياسية والاقتصادية في العالم ونظرًا لعدم استقرار سعر الليرة التركية في الآونة الأخيرة، فقد أثرت هذه التغيرات بصورة أو بأخرى على سوق العقارات في تركيا وأدت إلى ظهور بعض التساؤلات التي تثير قلق المستثمرين العرب والأجانب فيما يتعلق بمستقبل العقار والاستثمار في تركيا. اقرأ أيضًا:

ما هو أثر انخفاض الليرة التركية مؤخراً على سوق العقارات

تشير التوقعات إلى أن الاقتصاد التركي سيشهد هذا العام أكبر نمو قد يصل إلى 5٪ وذلك تبعًا لخطط تعزيز الاعتماد على السوق المحلي وخفض مستوى الواردات، مما يزيد من التفاؤل لتجاوز الأزمة الداخلية والخارجية التي واجهتها تركيا العام الماضي.

وقد وقعت الحكومية التركية عددًا هائلًا من الاتفاقيات التجارية والمعاهدات الاستثمارية العالمية في السنوات الأخيرة، مما قلل من تأثير المخاطر والتهديدات السياسية على الدولة، حيث ظهرت الانعكاسات الإيجابية على معظم القطاعات الاقتصادية وبشكل خاص القطاع العقاري خلال هذا العام.

وعلى الرغم من ارتفاع معدلات التضخم والعجز الذي يعاني منه الاقتصاد التركي، إلا أنه لا يزال هناك العديد من الأسباب والعوامل التي أدت إلى استمرار نمو القطاع العقاري ومنها:

1- حالة الفوضى والتخبط التي تعاني منها السياسة دوليًا وزيادة القيود على المسلمين في الدول الأجنبية مما يجعل تركيا الوجهة الأولى للمستثمرين العرب.

2- عدم الاستقرار في منطقة الشرق الأوسط وانخفاض أسعار النفط، مما دفع المستثمرين الخليجيين والعرب إلى استثمار أموالهم في سوق العقارات التركية، كون هذا السوق يتمتع بمستوى منخفض من المخاطر نتيجة للتسهيلات الكبيرة التي تقدمها الحكومة التركية.

3- النمو الاقتصادي السريع والارتفاع المستمر للدخل والذي يحققه قطاع السياحة في تركيا، فهي تعتبر الوجهة الأولى للسياح العرب والأجانب لما تتمتع به من طبيعة وحضارة.

4- الاتفاقيات والمعاهدات التي تم عقدها والتي تساوي مليارات الدولارات لكي تدعم وتساهم في تحقيق رؤية الدولة، مما يخلق حالة طمأنينة للمستثمرين.

5- تمسك الرئيس التركي رجب طيب اردوغان بموقفه فيما يخص عدم رفع سعر الفائدة، مما يزيد من اقبال المستثمرين ويعزز قوة الشراء.

6- نادرًا ما يتأثر القطاع العقاري بالأزمات الاقتصادية المتكررة، فالاستثمار العقاري عمومًا يتميز بكونه استثمارًا طويل الأجل.

ويعد القطاع العقاري هو المحرك الأساسي للاقتصاد التركي خاصة خلال العقد الأخير، حيث يقع في المرتبة الـ 17 بين أكبر اقتصادات العالم، والمركز السادس في قائمة أكبر اقتصادات أوروبا بناتج محلي يتجاوز الـ 785 مليار دولار، يمثل القطاع العقاري فيه حوالي 19.5%.

كما يقع الاقتصاد التركي ضمن قائمة الاقتصادات الواعدة والصاعدة بقوة، حيث تدفع الحكومة رغبتها في إحداث تنمية اقتصادية راسخة إلى إقامة مشروعات كبرى، مثل المطار الثالث في إسطنبول والذي يعتبر أكبر مطار في العالم، والجسر الثالث (جسر السلطان ياووز سليم)، وجسر خليج إزميت رابع أكبر جسر في العالم. كما توجد العديد من المشاريع المماثلة التي تنوي الحكومة التركية إقامتها في المدن والمحافظات الأخرى في السنوات القادمة خلال المرحلة المقبلة، مما يضاعف من قيمة الاستثمارات الواقعة بجوار تلك المشاريع ويجعل الاستثمارات العقارية مربحة جدًا. لقراءة المزيد:

تعرف على مطار اسطنبول الثالث الأكبر على مستوى العالم ومدى تأثيره على قطاع الاقتصاد والاستثمار العقاري في تركيا

 

ويوجد ارتباط وثيق بين توافد السياح إلى تركيا وامتلاكهم للعقار، حيث تعتبر السياحة بوابة للاطلاع عن قرب على الفرص المتاحة للتجارة والاستثمار والتعرف على الأنظمة والتسهيلات الحكومية، بالإضافة إلى ملامسة الحياة من جانبها الثقافي والتاريخي والطبيعي. لمعرفة المزيد عن السياحة في تركيا:

تعرف على عائدات السياحة في تركيا خلال عام 2018

 

 

ووفقًا لهيئة الإحصاء التركية، تأتي مدينة إسطنبول كأكثر المدن التركية جذباً للمشترين العرب والأجانب، خصوصًا المناطق الراقية المطلة على البوسفور مثل كانديلي وفاني كوي وبيبيك ويني كوي وكارتال، حيث يمكن أن تصل أسعار بعض العقارات فيها إلى 100 مليون دولار أميركي، كما يكثر الطلب على المنازل الخاصة (فلل) بالقرب من بحيرة سابانجا وكارتيب، بالإضافة إلى مدينة طرابزون البديعة التي تستحوذ على إعجاب السياح من الدول العربية. تعرف على بعض مشاريعنا في هذه المناطق:

IHOME 133, IHOME 111, IHOME 88

 

وللاستزادة حول المناطق الأخرى المناسبة للسكن في إسطنبول يمكنك قراءة هذا المقال: أفضل المناطق للسكن في إسطنبول

 

اشتر عقار و احصل على الجنسية التركية