لماذا بودروم خيار مثالي للاستثمار العقاري؟ تمتاز بودروم بطبيعتها المتوسطية الساحرة، وشواطئها الخلابة، وخلجانها الهادئة التي تجذب عشاق الفلل المطلة على البحر واليخوت الفاخرة. كما تشهد المدينة نموًا مستمرًا في الطلب على العقارات الفاخرة بفضل إقبال المشترين الأجانب الذين يبحثون عن فلل للبيع في بودروم تحقق لهم الخصوصية والعائد الاستثماري المرتفع خاصة خلال الموسم السياحي الطويل. من يمكنه شراء عقار في بودروم؟ وفقًا للقوانين التركية، يُسمح لمعظم الجنسيات الأجنبية بشراء العقارات في تركيا، بما في ذلك بودروم، بشرط أن يكون العقار ضمن المناطق المسموح بها ولا يقع ضمن مناطق عسكرية أو أمنية. وتشمل العقارات المسموح بشرائها الفلل الفاخرة، الشقق السكنية، والمنازل المطلة على البحر.   من هي الجنسيات التي لا يسمح لها بالتملك في بودروم؟ بحسب القانون التركي، فإن أغلب الجنسيات مسموح لها بالتملك العقاري في تركيا، لكن هناك بعض الاستثناءات الواضحة التي لا يُسمح لمواطنيها بشراء العقارات سواء في بودروم أو أي منطقة تركية أخرى. هذه الدول هي بشكل رئيسي: سوريا: لا يُسمح لمواطني الجمهورية العربية السورية بتملك العقارات في تركيا بسبب قيود قانونية تاريخية واتفاقيات قديمة. أرمينيا: يحظر القانون التركي أيضًا تملك المواطنين الأرمن للعقارات داخل الأراضي التركية. كوريا الشمالية: كذلك تنطبق القيود على مواطني كوريا الشمالية. كوبا: يُمنع مواطنو كوبا من التملك المباشر للعقارات في تركيا.   معلومة مهمة: حتى الجنسيات التي لا يُسمح لها بالتملك يمكنها أحيانًا التملك بشكل غير مباشر من خلال تأسيس شركة داخل تركيا بشرط أن تكون الشركة مُرخصة لممارسة النشاط العقاري وفق القوانين التركية.   خطوات شراء العقار في بودروم للأجانب البحث عن العقار المناسب: حدد الغرض من الشراء (سكني، استثماري، عطلات) وابحث عن الموقع الأنسب مثل ياليكافاك، توركبوكو، كوناجيك أو جومبيت، والتي تشتهر بمجمعات سكنية مطلة على البحر وخدمات راقية.   التعامل مع وكالة عقارية موثوقة: اختر وكيلًا عقاريًا معتمدًا وموثوقًا يقدم لك خيارات متنوعة من الفلل المعروضة للبيع في بودروم ويملك خبرة واسعة في السوق المحلي، بحيث يكون قادرًا على مساعدتك في اختيار العقار الأنسب لاحتياجاتك وميزانيتك، مع تقديم استشارات دقيقة حول المناطق الأكثر طلبًا والعائد الاستثماري المتوقع، والأهم من ذلك أن يوفر لك الوكيل الدعم القانوني الكامل خلال جميع مراحل الشراء بدءًا من التحقق من سند الملكية وحتى توقيع العقود ونقل الطابو بشكل رسمي وآمن، مما يضمن لك عملية شراء سلسة وخالية من أي مشاكل قانونية أو مفاجآت غير متوقعة.   التحقق من سند الملكية (الطابو): يجب التحقق بدقة من أن سند الملكية الخاص بالعقار خالٍ تمامًا من أي مشاكل قانونية أو ديون أو رهن عقاري قد يؤثر على حق المشتري في التملك لاحقًا، وذلك من خلال مراجعة السجل العقاري الرسمي والتأكد من مطابقة بيانات العقار مع الواقع، كما يُنصح بالاستعانة بمحامٍ مختص بالعقارات لمراجعة الأوراق والتأكد من صحة كافة المستندات قبل إتمام العقد لضمان شراء آمن وخالٍ من النزاعات المستقبلية.   توقيع عقد الشراء: بعد الاتفاق على السعر النهائي وشروط البيع بين المشتري والبائع، يُوقع الطرفان عقد البيع الابتدائي الذي يُثبت حقوق كل طرف بشكل قانوني ويمهد لنقل الملكية رسميًا، ويقوم المشتري عادةً بدفع دفعة مقدمة تتراوح بين 10% إلى 30% من إجمالي قيمة العقار كإثبات جدية وحجز للعقار، بينما يتم سداد المبلغ المتبقي وفق جدول الدفع المتفق عليه أو عند إتمام إجراءات نقل سند الملكية «الطابو» لدى الجهات المختصة، مما يضمن سلاسة العملية ويمنح المشتري أمانًا قانونيًا خلال مرحلة التسليم.   نقل الملكية: يتم بعد ذلك تسجيل العقار رسميًا لدى دائرة الطابو المختصة في المنطقة التي يقع فيها العقار، حيث تُستكمل جميع الإجراءات القانونية وتُدفع الرسوم المستحقة، ثم يُنقل سند الملكية رسميًا من اسم المالك السابق إلى اسم المشتري، ليحصل الأخير على «الطابو» الجديد الذي يثبت ملكيته الكاملة للعقار بشكل قانوني ورسمي في تركيا، وهو الخطوة الأهم التي تضمن له حقوق التملك والاستفادة من العقار دون أي نزاعات مستقبلية.   ما هي تكاليف شراء العقار في بودروم؟ رسوم نقل سند الملكية (الطابو): تُدفع بنسبة ثابتة قدرها 4% من قيمة العقار المعلنة في عقد البيع الرسمي. مثال توضيحي: إذا اشتريت عقارًا في بودروم بقيمة 300,000 دولار أمريكي، تكون رسوم نقل الملكية حوالي 12,000 دولار.   رسوم الخدمات القانونية والمحاماة: من الأفضل دائمًا توكيل محامٍ مختص بالعقارات لفحص الأوراق القانونية ومتابعة الإجراءات الرسمية. تتراوح أتعاب المحامي عادةً بين 1,000 – 2,500 دولار أمريكي حسب خبرته وخدماته المقدمة.   رسوم التقييم العقاري الإجباري: تفرض الحكومة التركية تقرير تقييم رسمي لكل عملية بيع للأجانب للتحقق من القيمة الحقيقية للعقار، وتكلفته عادة بين 200 – 500 دولار أمريكي حسب موقع ومساحة العقار.   تكاليف الترجمة والتصديق والتوكيل: قد يحتاج المشتري إلى ترجمة الوثائق الرسمية (مثل جواز السفر) لدى ترجمان محلف وتصديقها لدى كاتب العدل. عادة تتراوح هذه التكاليف بين 200 – 500 دولار أمريكي. إذا كان المشتري يوكّل محامٍ أو وكيلًا عقاريًا بإنهاء الإجراءات نيابة عنه، فقد يحتاج إلى إعداد توكيل رسمي (POA) بتكلفة تقريبية تتراوح بين 100 – 200 دولار.   نصيحة مهمة: بعض المشاريع الحديثة تغطي رسوم الطابو بالكامل أو جزئيًا كجزء من الحوافز الترويجية للمستثمرين الأجانب، لذا من المفيد دائمًا التفاوض مع الوكيل العقاري أو المطور حول هذه التفاصيل قبل توقيع العقد.   مزايا تملك العقارات للأجانب في بودروم التمتع بعوائد إيجارية مرتفعة خاصةً للفلل المطلة على البحر خلال موسم الصيف. إمكانية إعادة البيع بسهولة بفضل الطلب القوي من المشترين المحليين والأجانب. فرصة الحصول على الإقامة العقارية التركية عند استيفاء الشروط، أو التقديم للجنسية التركية عند الاستثمار بقيمة تبدأ من 400,000 دولار أمريكي.   نصائح مهمة قبل شراء عقار في بودروم قم بزيارة العقار شخصيًا أو وكل مكتبًا موثوقًا لإتمام الإجراءات. استعن بمحامٍ مختص بالعقارات لضمان سير العملية القانونية بسلاسة. تأكد من أن جميع المدفوعات والتحويلات المالية موثقة رسميًا.   خلاصة يمنحك شراء عقار في بودروم فرصة الجمع بين نمط حياة فاخر يليق بالنخبة وفرصة استثمارية تحقق لك عوائد مميزة على المدى الطويل. سواء كنت تبحث عن فيلا مطلة على البحر، أو شقة في مشروع سكني فاخر، فإن بودروم تضع بين يديك خيارات لا تضاهى على ساحل الفيروز التركي.   دليل شراء العقارات في بودروم للأجانب

لمحة عن أداء سوق العقارات في إسطنبول 2024 – 2025 شهدت إسطنبول خلال السنوات الأخيرة نموًا ملحوظًا في أسعار العقارات، مدعومًا بمشاريع البنية التحتية الكبرى مثل مطار إسطنبول الجديد وخطوط المترو والجسور الجديدة. في عام 2024، سجلت بعض المناطق الحيوية مثل ساريير، باشاك شهير، وكاتهانة زيادات في الأسعار تجاوزت 20%، بينما استقرت بعض المناطق الأخرى بفضل المعروض الجديد. تُشير التوقعات لعام 2025 إلى أن السوق سيستمر في النمو بوتيرة معتدلة، مع زيادة الطلب المحلي والأجنبي خاصةً في المشاريع التي تتيح الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.   لماذا الاستثمار العقاري في إسطنبول لا يزال خيارًا مربحًا؟ تتميز إسطنبول بأنها من المدن القليلة التي تجمع بين العائد الاستثماري المرتفع والفرص المتجددة للنمو. إذ تُحقق العقارات في إسطنبول عوائد إيجارية سنوية جيدة مقارنةً بالعديد من المدن الأوروبية الكبرى، حيث تتراوح النسبة عادةً بين 4% و7% اعتمادًا على موقع العقار ونوعه ومستوى الخدمات المحيطة به. ويُعزز هذا من جدوى الاستثمار خاصةً مع زيادة الطلب على الإيجارات من السكان المحليين والأجانب على حدٍ سواء. من جانب آخر، يُمثل النمو السكاني المستمر والتوسع الحضري عوامل مهمة تضمن إمكانية إعادة بيع العقار بسهولة وبأسعار منافسة مستقبلًا، خصوصًا في المناطق القريبة من المراكز التجارية والأحياء الحديثة التي تشهد مشاريع تنموية كبرى. كذلك، لا يزال برنامج الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري أحد أبرز الحوافز التي تجذب المستثمرين الجدد، إذ يمكن تملك عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي والحصول على الجنسية خلال فترة زمنية قصيرة نسبيًا، وهو ما يمنح المستثمر وعائلته امتيازات متعددة. كما يظل خيار الشراء في المشاريع قيد الإنشاء من الخيارات الذكية التي يفضلها كثير من المستثمرين، إذ يتيح هذا الخيار الاستفادة من الأسعار المبدئية وخطط الدفع الميسرة، مع فرصة تحقيق أرباح إضافية عند اكتمال المشروع وإعادة البيع بسعر أعلى.   أبرز المناطق الواعدة للاستثمار في إسطنبول 2025 باشاك شهير: تُعد باشاك شهير من أسرع المناطق نموًا في إسطنبول، بفضل الاستثمارات الحكومية المستمرة في مشاريع النقل والبنية التحتية الحديثة مثل خطوط المترو الجديدة، والمستشفيات العملاقة، والحدائق الترفيهية. تشتهر باشاك شهير بكونها منطقة مُفضلة للعائلات العربية والأجنبية على حدٍ سواء، إذ تجمع بين الطابع العصري والأحياء السكنية الهادئة والمرافق التعليمية والصحية المتطورة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار السكني طويل الأمد أو الإيجار للعائلات.   ساريير: إذا كنت تبحث عن عنوان للفخامة والتميز في إسطنبول الأوروبية، فإن ساريير تُعتبر واحدة من أرقى المناطق وأكثرها طلبًا. تمتاز المنطقة بوجود فلل فاخرة وشقق سكنية ذات إطلالات مباشرة على مضيق البوسفور أو غابات بلغراد الخضراء. تجذب ساريير المستثمرين الذين يفضلون الخصوصية والهدوء مع قربها من المراكز التجارية الكبرى مثل منطقة مسلك. كما تتميز ببنيتها التحتية المتطورة وقربها من الجامعات والمدارس الدولية، ما يزيد من قيمتها الاستثمارية على المدى الطويل.   كاتهانة: تُعد كاتهانة من المناطق المركزية الواعدة التي تشهد طفرة عمرانية كبيرة خلال السنوات الأخيرة. بفضل موقعها القريب من قلب إسطنبول ومشاريع التجديد الحضري التي غيرت ملامحها بالكامل، أصبحت كاتهانة وجهة مفضلة للمستثمرين الباحثين عن شقق بأسعار تنافسية وعوائد إيجارية جيدة. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والمواصلات العامة، ما يجعلها مثالية للاستثمار المتوسط أو الشراء بهدف إعادة البيع بعد فترة قصيرة.   بيليك دوزو: بيليك دوزو هي واحدة من الخيارات المُثلى لمن يبحث عن عقارات بأسعار مناسبة نسبيًا مقارنةً بالمناطق المركزية. تقع في القسم الأوروبي من إسطنبول وتُعد منطقة سكنية منظمة تتميز بشوارعها العريضة وتوفر الخدمات الأساسية مثل المدارس، والمراكز التجارية، والحدائق العامة. تُحقق العقارات في بيليك دوزو عوائد إيجارية مستقرة بفضل الإقبال المتزايد من العائلات الباحثة عن مساكن حديثة بأسعار معقولة وخطط سداد مرنة.   المناطق القريبة من مطار إسطنبول الجديد: مع تشغيل مطار إسطنبول الجديد بالكامل وكونه من أكبر المطارات في العالم، أصبحت المناطق القريبة منه محط أنظار المستثمرين. من المتوقع أن تشهد هذه المناطق زيادة تدريجية في الأسعار مع اكتمال مشاريع البنية التحتية والطرق السريعة الجديدة، إلى جانب افتتاح مراكز الأعمال والفنادق والمجمعات السكنية الحديثة. لذا فهي خيار استراتيجي للمستثمرين الذين يرغبون في اقتناص فرص النمو المستقبلية وتحقيق أرباح مجزية عند إعادة البيع.   عوامل يجب مراعاتها قبل الاستثمار العقاري في إسطنبول التحقق من سند الملكية: يُعد التأكد من أن سند الملكية (الطابو) سليمًا وخاليًا من أي مشكلات قانونية أو ديون أو رهون خطوة أساسية لحماية حقوقك كمستثمر. قبل إتمام أي صفقة شراء، احرص على مراجعة السجل العقاري رسميًا، ويفضّل الاستعانة بمحامٍ عقاري مختص لفحص جميع المستندات وضمان عدم وجود التزامات مالية مستترة على العقار.   تحليل العوائد الإيجارية ومعدلات الإشغال: قبل اتخاذ قرار الشراء، من الضروري دراسة سوق الإيجارات في المنطقة المستهدفة وتحليل متوسط العوائد السنوية ومعدلات الإشغال. تُساعد هذه الخطوة في معرفة مدى ربحية الاستثمار وضمان تدفق دخل ثابت في حال كنت تخطط لتأجير العقار سواءً قصير الأمد أو طويل الأمد.   التعامل مع شركات موثوقة: اختر دائمًا التعامل مع شركات تطوير عقاري ذات سمعة موثوقة وسجل حافل بالمشاريع الناجحة. كما يُفضل التعاون مع وكلاء عقاريين معتمدين ومسجلين لدى الجهات الرسمية في تركيا لضمان الشفافية والحصول على خيارات عقارية تناسب احتياجاتك وميزانيتك دون مفاجآت غير متوقعة.   الاطلاع على قوانين التملك وبرامج الجنسية: إذا كان هدفك من شراء العقار الحصول على الجنسية التركية، فيجب متابعة الشروط واللوائح المحدثة بدقة، مثل الحد الأدنى للاستثمار العقاري والإجراءات القانونية اللازمة. تأكد أيضًا من فهم قوانين التملك للأجانب وأي تغييرات تنظيمية قد تؤثر على ملكيتك مستقبلاً.   احتساب الرسوم والضرائب بدقة: لا تتوقف التكاليف عند سعر العقار فقط، بل هناك رسوم إضافية يجب أخذها بالحسبان مثل: رسوم نقل سند الملكية (حوالي 4% من قيمة العقار). رسوم التقييم العقاري الإجباري. تكاليف الترجمة والتوثيق. أتعاب المحامي أو وكيل العقارات. التكاليف الإدارية وخدمات إدارة العقار إذا تم تأجيره.   كل هذه التفاصيل ضرورية لضمان إعداد ميزانية شاملة وتجنب أي التزامات مالية غير محسوبة لاحقًا.   خلاصة نعم، لا تزال العقارات في إسطنبول خيارًا مربحًا للمستثمرين الجدد في 2025، خاصةً عند اختيار المنطقة المناسبة وإجراء دراسة جدوى دقيقة. تظل العوامل الأساسية مثل الموقع، وجودة المشروع، والمطور العقاري، والدعم القانوني عناصر حاسمة لضمان استثمار ناجح بعائد مستقر.   إذا كنت تفكر بالاستثمار العقاري في إسطنبول، فإن أفضل خطوة هي الاستعانة بوكيل عقاري موثوق يقدم لك الخيارات المناسبة ويضمن لك الإجراءات القانونية السليمة. تواصل معنا

لماذا اسطنبول؟ استثمار ذكي بموقع استراتيجي قبل الدخول في التفاصيل المالية، لا بد أن نذكّر بأن اسطنبول ليست مجرد مدينة عادية؛ بل هي واحدة من أكثر المدن حيويةً وتنوعًا في العالم. تجمع اسطنبول بين قارتين، أوروبا وآسيا، مما يجعلها حلقة وصل جغرافية وتجارية وثقافية نادرة، ويمنحها موقعًا استراتيجيًا يرفع من قيمة أي استثمار عقاري فيها. إلى جانب موقعها المتميز، تشهد اسطنبول تطورًا هائلًا في مشاريع البنية التحتية مثل خطوط المترو الجديدة، والجسور، والطرق السريعة، ومطار اسطنبول الدولي الذي يُعد من أكبر المطارات في العالم. هذه المشاريع تدعم ارتفاع الطلب على العقارات السكنية والتجارية في مختلف مناطق المدينة، خاصة المناطق الجديدة الواعدة. كما تتمتع اسطنبول بتنوع أنماط الحياة، حيث يمكن للمستثمر الاختيار بين أحياء تاريخية ساحرة، ومناطق أعمال حديثة، ومجمعات سكنية راقية مطلة على البحر أو الغابات. هذا التنوع يخلق فرصًا حقيقية لتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة طوال العام بفضل الطلب القوي من السكان المحليين والمغتربين والسياح على حد سواء. إضافةً إلى ذلك، يحتفظ السوق العقاري في اسطنبول بمرونته وقوته مقارنةً بالعديد من المدن الأوروبية، ما يوفر فرص إعادة بيع العقار لاحقًا بأسعار تنافسية، خاصةً إذا تم اختيار الموقع بعناية واستثمار العقار في مناطق النمو والتوسع العمراني. لذلك، فإن اسطنبول اليوم هي أكثر من مجرد مدينة جميلة؛ إنها وجهة استثمارية استراتيجية لمن يسعى لجمع العوائد المربحة مع أسلوب حياة عالمي المستوى.   الرسوم والضرائب الأساسية عند شراء عقار في اسطنبول رسوم نقل سند الملكية (Tapu): تُفرض رسوم نقل سند الملكية بنسبة 4% من قيمة العقار المسجلة رسميًا. غالبًا يتم الاتفاق بين المشتري والبائع على من يتحمل هذه الرسوم، لكنها في معظم الحالات تقع على المشتري.   ضريبة القيمة المضافة (VAT): في بعض المشاريع الجديدة، خاصة الشقق التجارية أو العقارات الفاخرة، قد تُطبق ضريبة قيمة مضافة تتراوح بين 1% و18% حسب نوع العقار ومساحته. كيف تستفيد من الإعفاءات الضريبية الممنوحة للأجانب عند شراء عقار في تركيا؟   رسوم الاستشارات القانونية: يُنصح دائمًا بالاستعانة بمحامٍ عقاري معتمد للتحقق من سند الملكية وخلو العقار من الديون والرهون العقارية. تتراوح الأتعاب عادةً بين 1,000 إلى 2,500 دولار.   رسوم التقييم العقاري: يُعد التقييم العقاري إلزاميًا للأجانب. تتراوح تكلفته بين 300 إلى 600 دولار حسب موقع العقار وحجمه.   التكاليف الخفية التي يجب الانتباه لها عند شراء عقار في اسطنبول رسوم الصيانة والخدمات المشتركة: إذا اشتريت شقة ضمن مجمع سكني حديث، فتأكد من معرفة رسوم الصيانة الشهرية والتي قد تتراوح بين 1 إلى 3 دولارات لكل متر مربع شهريًا.   الضرائب السنوية على العقار: يدفع المالك ضريبة عقارية سنوية بنسبة 0.2% للعقارات السكنية داخل حدود المدن الكبرى مثل اسطنبول.   عمولة الوسيط العقاري: يُحصّل بعض الوكلاء عمولة بنسبة تصل إلى 3% من سعر البيع. تأكد من الاتفاق كتابيًا على العمولة قبل توقيع أي عقد.   تكاليف الترجمة والتوكيل: إذا كنت بحاجة إلى تعيين وكيل محلي لإتمام إجراءات الشراء نيابةً عنك، ستحتاج إلى ترجمة الوثائق وتوثيق التوكيلات رسميًا، مما قد يضيف 300 إلى 800 دولار أخرى على الفاتورة النهائية.   نصائح للمستثمرين لتفادي المفاجآت حدد ميزانيتك مع إضافة هامش 5% - 10% لتغطية الرسوم الجانبية. تعامل مع مطورين موثوقين ووكلاء مرخصين فقط. تأكد من الحصول على عقد بيع واضح يتضمن جميع الرسوم المتفق عليها. استشر خبيرًا ضريبيًا لفهم التزاماتك السنوية بدقة.   مثال عملي: مثلًا عقار بسعر 300.000$ كم سيضاف إليه رسوم؟ القيمة بالدولار البند 2400$ رسوم الصيانة السنوية 600$ الضريبة العقارية السنوية 9000$ عمولة الوسيط العقاري 500$ الترجمة والتوكيل 12.500$ الإجمالي التقديري               هل تفكر في شراء عقار في اسطنبول؟ تواصل معنا لنساعدك في العثور على أفضل العروض العقارية مع دعم قانوني كامل وخدمة استشارية شاملة تضمن لك تجربة شراء سلسة وآمنة.

مبيعات العقارات - مايو 2025 تم بيع 130,025 وحدة سكنية في عموم تركيا خلال شهر مايو. ارتفعت مبيعات المنازل بنسبة 17.6% مقارنةً بنفس الشهر من العام السابق.   أعلى المدن من حيث عدد المبيعات: إسطنبول: 22,103 أنقرة: 11,975 إزمير: 7,817   أقل المدن من حيث عدد المبيعات: أردهان: 48 بايبورت: 67 غوموشهانه: 91 مبيعات الفترة من يناير إلى مايو: بلغت 584,170 وحدة، بزيادة قدرها 25.4% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.   المبيعات بالتمويل العقاري: بلغت 19,412 وحدة بزيادة 95.9% عن مايو 2024. تمثل المبيعات بالتمويل العقاري نسبة 14.9% من إجمالي المبيعات. خلال الفترة من يناير إلى مايو، وصلت مبيعات هذا النوع إلى 88,606 وحدة (+98.7%).   المبيعات الأخرى (نقدًا أو تقسيط غير تمويلي): بلغ عددها 110,613 وحدة، بزيادة 9.9%، وتمثل 85.1% من إجمالي المبيعات. مبيعات المنازل الجديدة: بلغت 39,546 وحدة (+11.2%) وتشكل 30.4% من إجمالي المبيعات. في أول 5 أشهر، تم بيع 174,055 وحدة جديدة (+17.7%).   مبيعات المنازل المستعملة: بلغت 90,479 وحدة (+20.6%) وتشكل 69.6% من المبيعات. في أول 5 أشهر، تم بيع 410,115 وحدة مستعملة (+29.0%). مبيعات الأجانب: تم بيع 1,771 وحدة للأجانب (-14.2%)، بنسبة 1.4% من إجمالي المبيعات.   أكثر المدن جذبًا: إسطنبول: 648 أنطاليا: 594 مرسين: 145                                 الجنسيات الأكثر شراءً: روسيا: 274 إيران: 133 ألمانيا: 127 بلغ إجمالي مبيعات الأجانب من يناير إلى مايو 7,789 وحدة (-13.7%).   مبيعات العقارات - يونيو 2025 تم بيع 107,723 وحدة سكنية في عموم تركيا. ارتفعت المبيعات بنسبة 35.8% مقارنة بشهر يونيو 2024.   أعلى المدن: إسطنبول: 17,656 أنقرة: 9,428 إزمير: 5,987   أقل المدن: أردهان: 38 بايبورت: 62 حكاري: 81 مبيعات الفترة من يناير إلى يونيو: بلغت 691,893 وحدة، بزيادة 26.9% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.   المبيعات بالتمويل العقاري: بلغت 14,484 وحدة (+112.6%)، وتشكل 13.4% من المبيعات. في أول 6 أشهر، بلغت المبيعات الممولة 103,090 وحدة (+100.5%).   المبيعات الأخرى: بلغت 93,239 وحدة (+28.6%) وتشكل 86.6% من الإجمالي. في أول 6 أشهر، بلغت 588,803 وحدة (+19.3%). مبيعات المنازل الجديدة: بلغت 33,569 وحدة (+32.0%) وتشكل 31.2% من المبيعات. في أول 6 أشهر، بلغت 207,624 وحدة (+19.8%).   مبيعات المنازل المستعملة: بلغت 74,154 وحدة (+37.6%) وتشكل 68.8% من المبيعات. في أول 6 أشهر، بلغت 484,269 وحدة (+30.3%). مبيعات الأجانب: بلغت 1,565 وحدة، بزيادة 8.7% عن يونيو 2024، تمثل 1.5% من الإجمالي.   أكثر المدن جذبًا: أنطاليا: 603 إسطنبول: 521 مرسين: 128 الجنسيات الأكثر شراءً: روسيا: 326 أوكرانيا: 111 إيران: 109 من يناير إلى يونيو، بلغت المبيعات للأجانب 9,354 وحدة (-10.6%).   إحصائيات مبيعات المنازل في تركيا لشهري مايو ويونيو 2025